Działki i grunty na sprzedaż Szamotuły

Opis oferty

REZERWACJA

NOWA I JEDYNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ PRZY TEJ ULICY! Działka nr 1260/2. Szamotuły, ul. Ostrorogska 10.

Działka położona w rewelacyjnej lokalizacji, z wyjazdem asfaltowym i miejskim chodnikiem zaraz przy niej, z absolutnie wszystkimi mediami, a to wszystko w zasięgu spaceru do rynku Szamotulskiego.

Ile NIE STRACISZ kupując tę działkę?

• 22.000 zł – to szacowane koszty dociągnięcia linii i ciągów z kanalizacją, światłowodem, prądem elektrycznym i gazem ziemnym, gdyby nie byłoby ich przed działką,
• 3.300 zł – legalnie unikniesz płacenia 2% podatku PCC,
• 4.950 zł – unikniesz kosztów pośrednika (sprzedaż bezpośrednia),
• 1.000 zł – unikniesz wstępnych kosztów geodety, które są już pokryte (granice są wyznaczone, kamienie graniczne są wkopane),
• 600 zł – unikniesz kosztów wniosku o wydanie warunków zabudowy, gdybyś chciał go teraz składać

ZATEM NA STARCIE OSZCZĘDZASZ OKOŁO 32.000 ZŁ!

Koszty notarialne to około 2.100 zł.

Co jeszcze sprawia, że ta oferta jest niepowtarzalna?
• Kameralna geometria działki miejskiej (1030 m²): idealny, prostokątny kształt działki (ca. 27,5 m x 31,5 m) z zespolonym i w pełni prywatnym wjazdem (ca. 5 m x 32 m),
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynku dwulokalowego: dzięki przyjaznej treści (prawomocnej) decyzji o warunkach zabudowy, masz gwarancję nie tylko dużej swobody projektowej domu (np. dach płaski lub skośny) i jego położenia na działce, ale również zmiany tej decyzji, np. rozszerzając formę zabudowy o działalność gospodarczą,
• Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (dla tej działki): jest bezterminowa i nie może wygasnąć, zatem będzie chronić Twoją działkę przed ew. niekorzystnymi zapisami Planu Ogólnego, który wejdzie w życie w 2026 r.
• Świetna lokalizacja: wśród zróżnicowanej zabudowy przy ulicy Ostroroskiej, z dostępem do wszelakiej infrastruktury i usług w totalnie magicznym czasie dojazdu „do 5 min”,
• Doskonałe położenie: zaraz przy publicznej drodze asfaltowej z oświetlonymi chodnikami po obu jej stronach, w pobliżu placu zabaw (80 m),
• Media: już lepiej być nie może, gdyż działka ma dostęp do kanalizacji, światłowodu (600 Mb/s), wodociągu, prądu elektrycznego i gazu ziemnego; wydano zaświadczenia (promesy gestorów),
• Gwarancja utrzymania i budowania graniczącej infrastruktury przez miasto i inne podmioty: np. oświetlenia, chodnika, asfaltu, przeprowadzenia odśnieżania; niedaleko, na skraju miasta, powstanie kolejny Dino w Szamotułach,
• Bliskość Poznania: dojazd do dworca Głównego w Poznaniu koleją to jedynie 18 min,
• Świetny grunt: teren płaski, suchy i o doskonałej nośności, idealny do realizacji Twoich planów,
• Spokojna i bezpieczna okolica: przyszłość zachodniej części Szamotuł zapowiada się pięknie i harmonijnie w połączeniu z nowymi osiedlami domów jednorodzinnych przy ulicach Rycerskiej, Ułańskiej i Kosynierów.

Szamotuły to miasto pełne przyjaznych mieszkańców, o pełnej infrastrukturze miejskiej, od szkół, przez sklepy, stacje paliw, po PKP i przychodnie. Wszystko, co niezbędne, w zasięgu ręki.

Do działki dojedziesz wpisując w Google Maps następujące współrzędne: 52.61520547893941, 16.561508393374066

Cena: 165 000 PLN. Negocjacja ceny jest możliwa.
Możliwość wystawienia faktury.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Za pośrednictwo w sprzedaży oraz za telefony z portalu adresowo*pl dziękuję – nie jestem zainteresowana.